“Secib vous conseille” : penser le territoire, éclairer la décision
Depuis sa création, la Coopérative Immobilière de Bretagne participe au rayonnement du territoire. Fidèles à notre ambition de rendre l’habitat accessible à tous, nous épaulons les collectivités sur le volet du logement. En 2025, nous avons lancé notre cellule conseil : un service pensé et animé pour accompagner les élus bretons dans leur projet d’aménagement.
Un accompagnement taillé pour les collectivités bretonnes
Parce que c’est notre marque de fabrique : nous opérons sur toutes les facettes de l’habitat. Il suffit de voir l’ensemble de nos métiers — construction, réhabilitation, gestion… Mais aussi conseil ! En nous positionnant en amont comme en aval des programmes, nous adoptons une approche à la fois opérationnelle et stratégique.
Ainsi, notre société Secib Immobilier déploie un service d’accompagnement dédié aux collectivités territoriales : “Secib vous conseille”. Cette offre vise à guider les élus dans leur projet d’aménagement. À travers des scénarios clés en main, nous souhaitons que chaque commune puisse atteindre ses objectifs en matière d’habitat, en prenant en compte son budget, ses enjeux et ses contraintes.
| Critères | Promotion immobilière classique | La Coopérative Immobilière de Bretagne |
| Positionnement | Répond à une opportunité foncière ou à une commande. | Intervient dès les premières réflexions pour aider les collectivités à définir leur projet de territoire. |
Rôle auprès des élus | Exécute un programme défini par la collectivité. | Conseille les élus et apporte une vision stratégique sur les enjeux du territoire. |
| Approche du projet | Centrée sur l’opération immobilière. | Centrée sur le territoire, ses habitants et ses évolutions futures. |
| Aide à la décision | Limitée à la faisabilité du programme. | Fournit des analyses économiques, démographiques, techniques, réglementaires et juridiques pour éclairer les choix des décideurs. |
| Connaissance du territoire | Variable selon les implantations. | Plus de 100 ans d’expérience en Bretagne et une connaissance fine des dynamiques locales. |
| Expertise mobilisée | Principalement immobilière et financière. | Croise les expertises en habitat, urbanisme, mobilité, mixité sociale, innovation et aménagement. |
| Relation avec la collectivité | Relation client-prestataire. | Relation de partenariat dans la durée, avec un accompagnement avant, pendant et après le projet. |
| Prise en compte des enjeux actuels | Intègre selon les projets. | Intègre systématiquement les enjeux de transition écologique, d’habitat durable, de sobriété foncière et de nouveaux usages. |
| Finalité | Réalise et vend un programme immobilier. | Co-construire des projets utiles et adaptés aux besoins des habitants d’aujourd’hui et de demain. |
Un appui stratégique, personnalisé et global
Le secteur de l’habitat est confronté à des enjeux multiples (délais, coût des matériaux, cadre légal, normes environnementales…). De ce fait, nous saisissons l’importance pour les élus de s’outiller pour mener à bien leurs projets d’aménagements.
Intégré au sein de notre pôle “grands projets” , notre cellule conseil propose trois offres de service :
- L’étude flash : une prestation clé en main qui prend la forme d’un parcours balisé, afin de suivre le projet de ses prémices jusqu’à son exécution. Parmi les étapes clés, nous organisons un échange autour des enjeux de la collectivité, pour analyser le territoire dans son ensemble (mobilité, démographie), et enfin concevoir un scénario opérationnel avec des actions claires à mener.
- L’accompagnement personnalisé : un suivi qui répond directement à la demande des élus, comme à Saint-Sulpice-la-forêt (35), où nous nous sommes positionnés en amont de la construction d’un programme de logements en terre crue porteuse. Comment ? En concevant un bilan financier prévisionnel, pour guider la collectivité dans ses réflexions et sa prise de décision. Ici, notre casquette de promoteur immobilier, couplée à notre expérience, ont été précieux.
- La réponse aux appels à projets : dans ce cadre, nous intégrons une équipe déjà constituée, aux côtés d’autres acteurs de l’habitat. C’est le cas de la commune de Plouër-sur-Rances (22), pour qui nous avons réalisé un bilan d’aménagement en lien avec une agence d’urbanisme.
Notre volonté est d’épauler les élus qui le souhaitent dans leurs projets de transformation du territoire, d’aménagement, de logement. En substance, notre démarche est une démarche de proximité, pensée pour se mettre au service de la Bretagne. Nous entretenons pour cela une relation forte avec les maires et les élus.
Muriel Berthois, Directrice Développement Grands Projets
Un soutien humain et transparent
À chaque projet ou étude qui nous est confié, la Coopérative Immobilière de Bretagne s’attache à rester transparente. Concrètement, nous veillons à partager l’intégralité de nos recherches et de nos études. Données chiffrées, scénarios… Cette transmission compte pour nous et fait partie inhérente de notre approche métier. Derrière cette posture, les élus y trouvent des bénéfices concrets :
- Des données pointues qui servent à comprendre, évaluer, et à être comparées pour éclairer la prise de décision ;
- Une relation bâtie sur la confiance et la collaboration, avec un suivi rigoureux et personnalisé ;
- Un partenaire avisé — la Coopérative Immobilière de Bretagne — dont la mission s’inscrit dans une démarche globale engagée, tant sur le plan social que environnemental.
Pour votre projet de construction ou de réhabilitation, vous pouvez contacter Muriel Berthois, Directrice Développement Grands Projets au sein de Secib Immobilier, par mail à l’adresse suivante muriel.berthois@secib-immobilier.com ou par téléphone au 06 47 56 55 80.
