L’habitat intergénérationnel entre lien social et usages partagés : l’exemple de la résidence intergénérationnelle des Îles
Quimper (29)
Architecte Atelier 121
Localisée dans le quartier de Braden à Quimper (29), la résidence intergénérationnelle des Îles incarne un véritable lieu de vie mixte associant habitat social jeune & senior. Inauguré en octobre 2024, cet édifice se démarque par son panel de logements inclusifs. Entre appartements seniors et jeunes, chaque espace a été agencé et imaginé pour répondre directement aux besoins des occupants, en fonction de leurs modes de vie et de leurs besoins. Cette mixité des usages se reflète jusque dans les moindres détails de ce programme unique. En somme, la résidence intergénérationnelle des Îles est l’incarnation de la vision de notre coopérative : assurer un cadre de vie confortable, agréable et accessible, tout en mettant l’accent sur la solidarité et le partage entre ses occupants.
Notre mission : développer et concevoir des logements mixtes adaptés à chaque étape de la vie
Aujourd’hui, les jeunes comme les seniors se voient confrontés à des difficultés d’accès au logement. Pour répondre à cette problématique, l’habitat intergénérationnel est une solution au croisement des chemins, favorisant de surcroît le bien-être et la solidarité de ses occupants. Ce modèle innovant, nous l’avons appliqué à la résidence quimpéroise des Îles : un programme collectif impulsé par ETAP’HABITAT— service de l’association AILES — en lien direct avec notre filiale BSB Les Foyers.
En synthèse, voici les grands principes de ce programme :
- Un enjeu partagé : les jeunes comme les seniors rencontrent aujourd’hui des difficultés d’accès au logement.
- Une réponse adaptée : l’habitat intergénérationnel favorise la mixité des publics, le bien-être et la solidarité.
- Une approche concrète : ce modèle a été mis en œuvre à la résidence des Îles à Quimper.
- Un projet collectif : le programme est porté par ETAP’HABITAT, service de l’Association AILES, en partenariat avec BSB-Les Foyers.
Au-delà du volet réhabilitation, ce projet a pour vocation de proposer des logements adaptés aux seniors, en phase avec leurs usages et leurs besoins. Parce que l’habitat pour tous passe aussi par la mise en place de logements adaptés à nos aînés ! Dans ce cadre, 9 logements pour personnes âgées ont été créés, regroupés dans des petites unités de vie collective. De nouveaux espaces ont alors été pensés : salle de convivialité, salle de sport, salle informatique, extension de la terrasse commune ouverte… Autant de points de rencontre pour faciliter les échanges entre résidents.
Faire coexister sous le même toit les jeunes et les anciens est une proposition inédite à Quimper et en Cornouaille.
Yann Le Mentec, Directeur des Opérations d’hébergement de BSB-Les Foyers
Notre vision : repenser le bâti existant en optimisant ses performances énergétiques
Construite dans les années 90, la résidence des Îles était à l’origine un Foyer de Jeunes Travailleurs comprenant 34 logements. En 2018, des réflexions démarrent pour envisager la rénovation énergétique du bâtiment vieillissant.
Ces travaux ont fait passer le bâti d’une étiquette énergétique D (énergivore) à C (relativement économe), soit un gain énergétique après travaux de 29 %. Le résultat : un édifice remodelé favorisant le bien-être de ses résidents, en phase avec les enjeux de développement durable.
Côté maîtrise d’œuvre, le cabinet d’architecture Atelier 121 était aux manettes pour gérer ce projet dont les travaux ont été réalisés en site occupé. Au total, 14 entreprises du territoire ont été mobilisées pour l’occasion.
En définitive, la résidence des Îles illustre le savoir-faire technique et l’approche humaniste de notre filiale BSB-Les Foyers. Nous avons souhaité conjuguer rigueur d’exécution et innovation sociale, dans une logique de co-construction avec les acteurs publics et associatifs du territoire. En transformant un immeuble vieillissant en un lieu de vie intergénérationnel, inclusif et économe en énergie, nous répondons concrètement aux défis du logement.
Crédits photos : Mael Polard
| Les interventions réalisées | Les bénéfices obtenus |
| Installation de brise-soleils. | Améliorer le confort thermique des résidents. |
| Remplacement des anciennes fenêtres par des menuiseries performantes en double vitrage. | – Améliorer l’isolation thermique. – Réduire les déperditions de chaleur. – Renforcer le confort des occupants. |
| Remplacement de la chaudière à gaz par une chaudière à condensation. | Réduire la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ grâce à un meilleur rendement. |
Sur quoi repose le principe de résidence intergénérationnelle ?
Comme son nom l’évoque, une résidence intergénérationnelle mélange différentes générations, ici des jeunes et des seniors. Cette mixité au sein d’une même construction favorise les rencontres et peut aussi réduire le sentiment de solitude de certains habitants.
Quels sont les atouts d’une résidence de ce type ?
Placer des habitats jeunes au sein d’une résidence senior n’a rien d’anodin. L’idée est de révéler la solidarité entre les occupants. Ici, les occupants les plus jeunes peuvent notamment rendre service aux personnes âgées, à travers des petits services du quotidien, comme les courses.
En quoi la coopérative a-t-elle été utile pour mener à bien ce programme ?
Parce que nous savons construire… et réhabiliter ! Globalement, nous entretenons une connaissance fine des enjeux de l’habitat, ce qui nous a permis de cibler les points d’amélioration liés au bâtiment. L’isolation thermique et phonique était notamment en jeu. Par notre intervention, nous avons donné une seconde vie à cette résidence pour apporter plus de confort et de praticité.
logements seniors
logements au total
Équipe projet :
| MOA | BSB – Les Foyers |
| Architecte | Atelier 121 |
Équipe :
Yann LE MENTEC
Directeur Hébergement Spécifique BSB-Les Foyers
Romain CUILLANDRE
gestionnaire technique Foyers BSB – Les Foyers
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Nos projets
Des projets qui incarnent notre engagement envers un développement durable et inclusif. Des logements sociaux aux projets d’éco-construction, chaque initiative raconte une histoire de collaboration, de respect de l’environnement et d’impact positif sur les communautés. Des projets qui vont au-delà des murs, créant des espaces de vie qui enrichissent les vies et préservent notre planète pour les générations futures.