Croiser les usages et répondre aux besoins des jeunes : le pari réussi du programme Le Colibri
Rennes (35)
Architecte Agence Berranger & Vincent
Le Colibri est une résidence Habitat Jeunes inaugurée en 2021, fruit d’une collaboration entre BSB-Les Foyers et l’association Les Amitiés Sociales. Localisé dans le quartier de Baud-Chardonnet à Rennes, ce programme ambitieux se démarque par son approche à la fois inclusive et sociale, en proposant des logements accessibles aux jeunes actifs, en connexion directe avec la capitale bretonne. Plus encore, Le Colibri favorise la mixité des usages : en plus des logements et des espaces communs, une crèche est installée au sein même de l’ouvrage.
Premier enjeu : aménager des logements qui cochent les besoins des jeunes actifs
En 2014, l’association Les Amitiés Sociales envisage de rénover son foyer rennais de la Motte Baril. À la même période, la ville de Rennes et BSB-Les Foyers entrent dans la boucle des échanges. Du fait d’un budget conséquent à mobiliser pour cette rénovation, le projet de construction d’une nouvelle résidence émerge à Baud-Chardonnet, toujours à Rennes.
Avec un total de 134 logements répartis sur 7 niveaux, Le Colibri se dessine en un ensemble contemporain voué à favoriser les rencontres. L’enjeu étant de concevoir un bâtiment qui regroupe à la fois des espaces de vie individuels et collectifs, pensés pour l’accueil et l’accompagnement des jeunes.
Le Colibri est une belle résidence, qui a éclot dans un quartier en devenir. Si des commerces et des services se développent progressivement aux alentours, nous avons eu à cœur de valoriser la mixité des publics et des usages. Ainsi, une crèche y a ouvert ses portes en septembre 2025, qui est gérée par notre association.
Renaud Bonami, directeur des Amitiés Sociales
Deuxième enjeu : optimiser l’espace pour multiplier les fonctionnalités
Cet ouvrage se démarque dans la pluralité de ses fonctions. En complément des logements, le 6e étage est aujourd’hui attribué à la crèche Poupig. Celle-ci propose 18 places pour les enfants de 3 mois à 6 ans.
Le Colibri, en bref :
- Une résidence habitat jeunes moderne dotée d’espaces communs ;
- Un emplacement de premier choix à proximité des transports en commun ;
- Un lieu multifonctionnel, avec la présence d’une crèche.
Troisième enjeu : répondre aux exigences de la ville de Rennes en matière de logement
Cette opération intègre des acteurs pluriels, avec l’ambition d’imaginer un programme qui réponde concrètement aux enjeux de Rennes Métropole en matière d’offre de logements. Ville étudiante de référence, Rennes fait face aujourd’hui à un marché de l’habitat en flux tendu. La question du logement est donc stratégique.
En synthèse, nous avons concentré nos efforts en allant au-delà de la commande, pour concevoir un espace des plus ambitieux, tant sur un plan architectural que social. L’objectif : proposer des logements accessibles financièrement aux jeunes actifs.
| Problématiques | Réponses |
| Marché rennais du logement tendu | Développement d’une résidence dotée de logements accessibles et confortables à destination des jeunes. |
| Vétusté de l’ancienne résidence de la Motte Baril | Conception d’une résidence moderne et équipée, mais aussi de lieux de vie communs qui favorisent les rencontres. |
| Quartier récent en demande de dynamisme | Optimisation des espaces avec la mise en place d’une crèche en cœur de résidence. |
En travaillant de pair avec Les Amitiés Sociales, nous avons envisagé cette opération dans sa globalité, pour concevoir à terme une construction où il ne s’agit pas uniquement de proposer un toit aux jeunes actifs, mais bien de leur offrir un habitat confortable — en d’autres termes, habiter plutôt que de se loger. C’est le fil conducteur de chacun de nos projets. De ces réflexions collectives est née une résidence aux lignes expressives, soulignée par l’usage de matières brutes pour une architecture affirmée.
Les Amitiés Sociales est une association engagée qui, grâce à son offre de logement accessible, propose d’accompagner les jeunes dans leur intégration sociale et professionnelle. L’association est d’ailleurs à l’origine du premier foyer de jeunes travailleurs en Bretagne, construit en 1956. Plus encore, elle a impulsé la création de la SA d’HLM Les Foyers, qui a fusionné début 2024 avec notre autre filiale BSB.
En quoi BSB-Les Foyers a-t-il permis de contribuer à la réalisation de la résidence Le Colibri ?
BSB-Les Foyers est un acteur majeur du logement social présent sur l’ensemble du territoire breton. Son expérience et son regard sur les enjeux de l’habitat social et spécifique ont permis d’accompagner l’association Les Amitiés Sociales dans la réalisation d’un espace de vie adapté aux jeunes.
Pourquoi avoir intégré une crèche au sein de la résidence ?
Parce que la multiplicité des services réunie au sein même d’un ouvrage est l’une des clés de la ville de demain : on réduit les distances pour faciliter l’accessibilité aux services, de façon à gagner en confort et satisfaire les besoins de chaque foyer.
Qu’est-ce qui fait la particularité de cette résidence habitat jeune ?
Sa modernité et son agencement, avec des appartements confortables, mais aussi des pièces dans lesquelles il est possible de se retrouver à plusieurs pour tisser des liens.
logements
Équipe projet :
| MOA | BSB Les Foyers |
| Architecte | Agence Berranger & Vincent |
| Maître d’usage | Les Amitiés Sociales |
| Aménageur de la ZAC | Territoires |
Équipe :
Christine JUHEL-MENON
Adjointe Maîtrise d’ouvrage BSB-Les Foyers
Matthieu BARUZIE
Conducteur d’opérations BSB-Les Foyers
Yann LE MENTEC
Directeur Hébergement Spécifique BSB-Les Foyers
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Nos projets
Des projets qui incarnent notre engagement envers un développement durable et inclusif. Des logements sociaux aux projets d’éco-construction, chaque initiative raconte une histoire de collaboration, de respect de l’environnement et d’impact positif sur les communautés. Des projets qui vont au-delà des murs, créant des espaces de vie qui enrichissent les vies et préservent notre planète pour les générations futures.